255 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 167,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 384 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977589124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
91025977589124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 611 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 433 007 $ Poids 79 % |
| 2 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 449 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 426 $ Poids 43 % |
| 3 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 855 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 504 745 $ Poids 37 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 978 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 413 475 $ Poids 35 % |
| 5 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 396 $ Poids 31 % |
| 6 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 036 $ Poids 27 % |
| 7 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 164 m · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 529 155 $ Poids 26 % |
| 8 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 110 $ Poids 25 % |
| 9 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 506 $ Poids 25 % |
| 10 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 611 m · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 389 189 $ Poids 22 % |
| 11 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 778 $ Poids 20 % |
| 12 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 500 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.