239 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 126,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 374 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977599042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
91025977599042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 874 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 384 $ Poids 70 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 609 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 396 017 $ Poids 67 % |
| 3 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 275 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 569 604 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 777 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 230 $ Poids 62 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 932 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 482 $ Poids 62 % |
| 6 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 572 $ Poids 61 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 636 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 031 $ Poids 60 % |
| 8 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 626 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 060 $ Poids 53 % |
| 9 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 542 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 344 $ Poids 52 % |
| 10 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 441 $ Poids 52 % |
| 11 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 253 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 83 088 $ Poids 51 % |
| 12 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 972 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 534 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.