237 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 149,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 380 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977599222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
91025977599222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 539 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 411 052 $ Poids 84 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 938 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 236 $ Poids 54 % |
| 3 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 858 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 487 639 $ Poids 45 % |
| 4 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 892 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 482 481 $ Poids 44 % |
| 5 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 077 $ Poids 39 % |
| 6 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 905 $ Poids 35 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 173 $ Poids 35 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 950 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +70 927 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 680 721 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 182 $ Poids 30 % |
| 10 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 746 $ Poids 29 % |
| 11 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 968 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 190 $ Poids 26 % |
| 12 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 972 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.