1290 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 137,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977676746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
91025977676746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 537 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 340 459 $ Poids 76 % |
| 2 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 690 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 298 765 $ Poids 61 % |
| 3 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 189 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 276 $ Poids 56 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 651 $ Poids 42 % |
| 5 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 941 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 396 333 $ Poids 39 % |
| 6 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 788 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 377 $ Poids 36 % |
| 7 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 360 248 $ Poids 35 % |
| 8 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 459 336 $ Poids 35 % |
| 9 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 366 321 $ Poids 28 % |
| 10 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 354 $ Poids 26 % |
| 11 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 455 969 $ Poids 24 % |
| 12 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 292 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.