1270 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 87,1 m² · constr. 1991 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 198 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977676980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
91025977676980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 568 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 368 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 123 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 315 510 $ Poids 82 % |
| 3 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 380 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 337 679 $ Poids 81 % |
| 4 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 645 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 301 665 $ Poids 77 % |
| 5 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 759 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 326 766 $ Poids 76 % |
| 6 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 505 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 244 193 $ Poids 76 % |
| 7 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 807 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 289 498 $ Poids 73 % |
| 8 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 20 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 321 $ Poids 73 % |
| 9 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 822 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 332 255 $ Poids 70 % |
| 10 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 49 m · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 788 $ Poids 69 % |
| 11 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 868 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 058 $ Poids 69 % |
| 12 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 835 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 301 293 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.