1121 Rue JONQUILLES · Roberval
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 159 m² · constr. 2023 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 357 500 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977677751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
91025977677751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 530 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 698 $ Poids 58 % |
| 2 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 166 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 514 267 $ Poids 58 % |
| 3 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 423 127 $ Poids 46 % |
| 4 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 648 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 319 382 $ Poids 37 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 411 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 529 $ Poids 33 % |
| 6 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 605 $ Poids 27 % |
| 7 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 340 223 $ Poids 26 % |
| 8 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 864 $ Poids 21 % |
| 9 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 682 m · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 540 636 $ Poids 21 % |
| 10 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 811 $ Poids 20 % |
| 11 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 873 $ Poids 19 % |
| 12 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 273 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.