1130 Rue JONQUILLES · Roberval
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 141,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 387 900 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977677787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
91025977677787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 523 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 900 $ Poids 76 % |
| 2 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 148 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 490 036 $ Poids 60 % |
| 3 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 588 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 303 210 $ Poids 59 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 517 $ Poids 40 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 402 271 $ Poids 36 % |
| 6 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 466 553 $ Poids 30 % |
| 7 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 694 $ Poids 29 % |
| 8 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 155 $ Poids 22 % |
| 9 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 403 $ Poids 21 % |
| 10 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 896 $ Poids 20 % |
| 11 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 128 $ Poids 20 % |
| 12 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 286 793 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.