1127 Rue JONQUILLES · Roberval
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 85,3 m² · constr. 2024 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 239 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977677922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
91025977677922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 664 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 372 997 $ Poids 82 % |
| 2 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 461 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 678 $ Poids 80 % |
| 3 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 753 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 323 704 $ Poids 77 % |
| 4 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 124 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 467 $ Poids 76 % |
| 5 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 648 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 915 $ Poids 75 % |
| 6 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 573 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 698 $ Poids 71 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 830 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 329 073 $ Poids 71 % |
| 8 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 134 m · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 070 $ Poids 70 % |
| 9 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 848 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 286 820 $ Poids 70 % |
| 10 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 818 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 618 $ Poids 70 % |
| 11 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 103 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 951 $ Poids 65 % |
| 12 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 895 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 922 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.