214 Rue MARGUERITES · Roberval
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 88,3 m² · constr. 2022 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 229 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977678193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
91025977678193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 248 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 414 $ Poids 84 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 224 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 734 $ Poids 76 % |
| 3 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 795 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 378 983 $ Poids 73 % |
| 4 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 737 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 332 $ Poids 73 % |
| 5 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 591 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 971 $ Poids 72 % |
| 6 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 831 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 328 807 $ Poids 72 % |
| 7 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 698 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 314 $ Poids 69 % |
| 8 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 265 m · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 434 $ Poids 65 % |
| 9 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 959 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 291 284 $ Poids 65 % |
| 10 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 887 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 303 076 $ Poids 64 % |
| 11 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 919 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 334 377 $ Poids 63 % |
| 12 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 997 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 482 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.