184 Rue MARGUERITES · Roberval
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 58,2 m² · constr. 1995 · terrain 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 153 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977678677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
91025977678677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 21 m · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 250 $ Poids 99 % |
| 2 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 780 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 269 070 $ Poids 66 % |
| 3 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 10 m · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 271 518 $ Poids 43 % |
| 4 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 500 $ Poids 17 % |
| 5 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 254 337 $ Poids 17 % |
| 6 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 275 172 $ Poids 14 % |
| 7 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 101 293 $ Poids 9 % |
| 8 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 323 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.