182 Rue MARGUERITES · Roberval
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 75,1 m² · constr. 1995 · terrain 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 174 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977678767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
91025977678767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 588 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 322 406 $ Poids 62 % |
| 2 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 874 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 311 040 $ Poids 61 % |
| 3 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 873 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 238 $ Poids 60 % |
| 4 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 283 m · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 303 234 $ Poids 59 % |
| 5 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 797 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 350 955 $ Poids 58 % |
| 6 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 781 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 306 354 $ Poids 55 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 832 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 283 463 $ Poids 53 % |
| 8 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 011 $ Poids 51 % |
| 9 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 713 $ Poids 51 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 692 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 898 $ Poids 46 % |
| 11 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 928 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 271 642 $ Poids 42 % |
| 12 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 734 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.