193 Rue MARGUERITES · Roberval
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 81,8 m² · constr. 1994 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 188 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977678882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
91025977678882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 538 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 332 752 $ Poids 77 % |
| 2 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 746 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 362 634 $ Poids 76 % |
| 3 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 761 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 317 751 $ Poids 74 % |
| 4 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 849 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 322 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 229 m · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 313 737 $ Poids 70 % |
| 6 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 666 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 762 $ Poids 69 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 817 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 293 418 $ Poids 68 % |
| 8 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 855 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 416 $ Poids 66 % |
| 9 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 892 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 281 612 $ Poids 63 % |
| 10 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 639 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 241 030 $ Poids 63 % |
| 11 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 230 242 $ Poids 62 % |
| 12 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 193 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 311 494 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.