240 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 124,5 m² · constr. 2018 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 346 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977680922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
91025977680922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 602 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 392 420 $ Poids 72 % |
| 2 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 278 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 555 060 $ Poids 66 % |
| 3 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 730 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 994 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 440 022 $ Poids 64 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 753 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 458 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 898 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 417 654 $ Poids 60 % |
| 7 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 512 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 541 $ Poids 58 % |
| 8 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 733 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 475 $ Poids 57 % |
| 9 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 624 072 $ Poids 57 % |
| 10 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 143 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 82 350 $ Poids 56 % |
| 11 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 724 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 335 $ Poids 54 % |
| 12 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 861 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 755 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.