830 Avenue VILLENEUVE · Roberval
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 191 m² · constr. 2015 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 348 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977681077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
91025977681077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 172 m · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 859 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 602 811 $ Poids 72 % |
| 2 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 242 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 396 779 $ Poids 58 % |
| 3 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 817 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 957 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 462 157 $ Poids 44 % |
| 4 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 985 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 389 719 $ Poids 26 % |
| 5 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 085 $ Poids 23 % |
| 6 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 184 m · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 566 167 $ Poids 20 % |
| 7 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 838 m · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 879 $ Poids 20 % |
| 8 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 326 $ Poids 18 % |
| 9 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 055 $ Poids 17 % |
| 10 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 595 $ Poids 15 % |
| 11 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 840 $ Poids 15 % |
| 12 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 851 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.