819 Avenue VILLENEUVE · Roberval
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 104,1 m² · constr. 2009 · terrain 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 274 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977682224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
91025977682224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 380 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 355 771 $ Poids 88 % |
| 2 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 192 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 76 079 $ Poids 86 % |
| 3 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 521 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 308 184 $ Poids 85 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 582 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 715 $ Poids 84 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 593 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 373 216 $ Poids 80 % |
| 6 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 371 897 $ Poids 79 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 067 $ Poids 73 % |
| 8 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 696 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 361 848 $ Poids 72 % |
| 9 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 810 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 891 $ Poids 70 % |
| 10 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 327 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 339 354 $ Poids 68 % |
| 11 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 934 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 174 $ Poids 67 % |
| 12 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 431 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 490 809 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.