1230 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 102,8 m² · constr. 1992 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 233 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977684497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
91025977684497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 157 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 326 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 286 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 237 $ Poids 91 % |
| 3 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 199 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 342 978 $ Poids 87 % |
| 4 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 364 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 71 840 $ Poids 82 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 643 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 74 830 $ Poids 81 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 637 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 356 215 $ Poids 79 % |
| 7 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 781 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 132 $ Poids 73 % |
| 8 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 92 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 312 902 $ Poids 71 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 767 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 349 819 $ Poids 67 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 387 736 $ Poids 66 % |
| 11 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 845 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 865 $ Poids 63 % |
| 12 | 1872, rue des Œillets, Roberval 2025-06-23 · 190 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 348 516 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.