1224 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 91,4 m² · constr. 1992 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 192 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977684566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
91025977684566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 214 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 324 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 175 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 308 750 $ Poids 86 % |
| 3 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 430 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 378 408 $ Poids 84 % |
| 4 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 405 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 250 450 $ Poids 79 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 623 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 336 962 $ Poids 78 % |
| 6 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 622 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 309 296 $ Poids 77 % |
| 7 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 269 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 346 740 $ Poids 76 % |
| 8 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 729 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 295 897 $ Poids 75 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 805 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 160 $ Poids 74 % |
| 10 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 744 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 334 080 $ Poids 73 % |
| 11 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 841 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 727 $ Poids 71 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 772 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 703 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.