1218 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 106,5 m² · constr. 1990 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 236 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977684624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
91025977684624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 318 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 284 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 194 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 329 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 327 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 72 337 $ Poids 83 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 614 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 75 368 $ Poids 82 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 229 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 930 $ Poids 79 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 610 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 359 174 $ Poids 75 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 738 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 352 004 $ Poids 74 % |
| 8 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 160 $ Poids 71 % |
| 9 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 125 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 315 131 $ Poids 70 % |
| 10 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 764 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 139 $ Poids 69 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 550 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 853 $ Poids 65 % |
| 12 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 445 224 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.