1229 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 242 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977684929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
91025977684929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 269 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 166 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 328 996 $ Poids 92 % |
| 3 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 345 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 615 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 75 265 $ Poids 83 % |
| 5 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 364 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 72 239 $ Poids 82 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 607 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 358 411 $ Poids 79 % |
| 7 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 741 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 891 $ Poids 74 % |
| 8 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 83 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 314 704 $ Poids 71 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 740 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 351 768 $ Poids 70 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 389 817 $ Poids 69 % |
| 11 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 800 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 705 $ Poids 63 % |
| 12 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 912 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 172 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.