1260 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 105,2 m² · constr. 1989 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 244 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977685136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
91025977685136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 208 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 281 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 60 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 326 024 $ Poids 92 % |
| 3 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 135 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 342 211 $ Poids 83 % |
| 4 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 461 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 71 617 $ Poids 79 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 724 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 74 583 $ Poids 78 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 714 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 355 334 $ Poids 73 % |
| 7 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 48 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 311 879 $ Poids 71 % |
| 8 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 834 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 300 055 $ Poids 68 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 849 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 348 376 $ Poids 67 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 864 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 386 329 $ Poids 64 % |
| 11 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 623 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 204 135 $ Poids 61 % |
| 12 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 121 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.