1240 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 130,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 317 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977685390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
91025977685390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 542 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 339 333 $ Poids 72 % |
| 2 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 263 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 320 611 $ Poids 58 % |
| 3 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 864 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 292 617 $ Poids 57 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 790 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 393 312 $ Poids 54 % |
| 5 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 612 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 716 $ Poids 50 % |
| 6 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 296 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 166 $ Poids 45 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 434 157 $ Poids 45 % |
| 8 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 921 $ Poids 44 % |
| 9 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 990 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 449 356 $ Poids 44 % |
| 10 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 665 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 84 516 $ Poids 42 % |
| 11 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 70 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 353 028 $ Poids 38 % |
| 12 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 540 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.