1251 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 104,6 m² · constr. 1991 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977685616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
91025977685616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 193 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 283 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 89 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 218 $ Poids 92 % |
| 3 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 108 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 344 371 $ Poids 85 % |
| 4 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 448 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 72 073 $ Poids 80 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 687 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 75 083 $ Poids 79 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 675 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 357 610 $ Poids 75 % |
| 7 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 1 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 71 % |
| 8 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 788 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 568 $ Poids 71 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 812 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 350 837 $ Poids 68 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 388 868 $ Poids 65 % |
| 11 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 614 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 205 467 $ Poids 61 % |
| 12 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 821 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 413 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.