1579 Rue PIVOINES · Roberval
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 184 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977685829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
91025977685829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 94 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 314 706 $ Poids 97 % |
| 2 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 74 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 330 501 $ Poids 95 % |
| 3 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 163 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 271 737 $ Poids 83 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 676 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 343 342 $ Poids 81 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 776 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 290 446 $ Poids 76 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 470 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 69 435 $ Poids 74 % |
| 7 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 690 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 72 208 $ Poids 74 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 799 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 212 $ Poids 71 % |
| 9 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 428 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 255 299 $ Poids 69 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 563 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 315 260 $ Poids 69 % |
| 11 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 784 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 110 $ Poids 68 % |
| 12 | 1872, rue des Œillets, Roberval 2025-06-23 · 187 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 336 484 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.