1235 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 97,6 m² · constr. 1992 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977685850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
91025977685850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 318 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 161 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 334 402 $ Poids 94 % |
| 3 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 621 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 347 433 $ Poids 84 % |
| 4 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 252 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 350 $ Poids 80 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 751 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 094 $ Poids 77 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 383 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 70 241 $ Poids 76 % |
| 7 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 631 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 73 090 $ Poids 76 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 804 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 504 $ Poids 71 % |
| 9 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 388 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 257 922 $ Poids 71 % |
| 10 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 775 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 517 $ Poids 69 % |
| 11 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 439 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 390 779 $ Poids 69 % |
| 12 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 579 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 318 424 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.