1302 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 221 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977686099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
91025977686099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 79 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 326 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 98 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 342 005 $ Poids 92 % |
| 3 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 102 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 281 776 $ Poids 89 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 797 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 355 283 $ Poids 74 % |
| 5 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 588 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 71 711 $ Poids 73 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 813 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 74 694 $ Poids 71 % |
| 7 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 879 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 748 $ Poids 70 % |
| 8 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 141 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 312 336 $ Poids 68 % |
| 9 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 874 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 326 $ Poids 65 % |
| 10 | 1872, rue des Œillets, Roberval 2025-06-23 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 347 510 $ Poids 63 % |
| 11 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 630 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 999 $ Poids 62 % |
| 12 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 544 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 263 326 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.