1277 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 248 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977686255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
91025977686255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 121 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 285 384 $ Poids 95 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 50 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 330 571 $ Poids 93 % |
| 3 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 78 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 346 697 $ Poids 86 % |
| 4 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 544 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 72 559 $ Poids 77 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 774 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 75 615 $ Poids 75 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 759 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 360 056 $ Poids 72 % |
| 7 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 98 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 316 154 $ Poids 71 % |
| 8 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 850 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 891 $ Poids 68 % |
| 9 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 530 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 206 886 $ Poids 63 % |
| 10 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 898 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 353 448 $ Poids 63 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 929 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 567 $ Poids 60 % |
| 12 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 856 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 705 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.