1611 Rue PIVOINES · Roberval
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 175,6 m² · constr. 1988 · terrain 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 258 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977686507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
91025977686507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 344 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 364 525 $ Poids 53 % |
| 2 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 136 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 689 $ Poids 42 % |
| 3 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 174 $ Poids 41 % |
| 4 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 086 $ Poids 22 % |
| 5 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 630 m · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 468 $ Poids 21 % |
| 6 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 409 333 $ Poids 21 % |
| 7 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 083 $ Poids 17 % |
| 8 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 350 $ Poids 16 % |
| 9 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 036 $ Poids 15 % |
| 10 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 466 $ Poids 14 % |
| 11 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 722 $ Poids 13 % |
| 12 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 533 135 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.