1587 Rue PIVOINES · Roberval
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 85,5 m² · constr. 1990 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 202 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977686751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
91025977686751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 525 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 363 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 325 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 333 381 $ Poids 83 % |
| 3 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 682 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 324 044 $ Poids 81 % |
| 4 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 567 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 298 009 $ Poids 79 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 61 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 296 $ Poids 77 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 735 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 285 812 $ Poids 76 % |
| 7 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 442 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 241 189 $ Poids 76 % |
| 8 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 745 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 329 427 $ Poids 75 % |
| 9 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 758 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 915 $ Poids 72 % |
| 10 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 809 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 230 780 $ Poids 72 % |
| 11 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 30 m · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 314 453 $ Poids 70 % |
| 12 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 793 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 160 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.