1606 Rue PIVOINES · Roberval
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 108,8 m² · constr. 1990 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 244 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977686988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
91025977686988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 74 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 287 333 $ Poids 97 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 121 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 333 338 $ Poids 84 % |
| 3 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 19 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 723 $ Poids 76 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 744 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 76 138 $ Poids 75 % |
| 5 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 555 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 73 044 $ Poids 74 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 867 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 355 451 $ Poids 70 % |
| 7 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 318 319 $ Poids 69 % |
| 8 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 726 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 363 059 $ Poids 66 % |
| 9 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 495 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 208 166 $ Poids 65 % |
| 10 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 796 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 252 $ Poids 64 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 842 $ Poids 64 % |
| 12 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 752 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 687 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.