1137 Rue JONQUILLES · Roberval
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 137,8 m² · constr. 2024 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 318 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977687244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
91025977687244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 479 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 153 $ Poids 78 % |
| 2 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 618 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 299 332 $ Poids 63 % |
| 3 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 108 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 486 327 $ Poids 57 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 981 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 272 $ Poids 44 % |
| 5 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 961 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 412 352 $ Poids 37 % |
| 6 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 460 258 $ Poids 35 % |
| 7 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 837 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 597 264 $ Poids 34 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 397 270 $ Poids 33 % |
| 9 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 920 $ Poids 29 % |
| 10 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 694 $ Poids 24 % |
| 11 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 453 $ Poids 22 % |
| 12 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 149 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.