1141 Rue JONQUILLES · Roberval
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 122,6 m² · constr. 2022 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 315 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977687416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
91025977687416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 49 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 959 $ Poids 77 % |
| 2 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 608 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 284 957 $ Poids 64 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 460 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 556 $ Poids 61 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 959 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 389 573 $ Poids 58 % |
| 5 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 150 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 412 $ Poids 53 % |
| 6 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 424 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 549 $ Poids 52 % |
| 7 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 843 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 560 567 $ Poids 52 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 836 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 906 $ Poids 51 % |
| 9 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 641 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 81 766 $ Poids 51 % |
| 10 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 994 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 436 918 $ Poids 50 % |
| 11 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 196 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 899 $ Poids 50 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 688 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.