1326 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 120,8 m² · constr. 1992 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 256 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977687684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
91025977687684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 29 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 075 $ Poids 81 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 926 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 376 795 $ Poids 62 % |
| 3 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 634 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 283 255 $ Poids 62 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 435 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 326 272 $ Poids 57 % |
| 5 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 143 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 355 618 $ Poids 57 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 804 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 80 853 $ Poids 55 % |
| 7 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 815 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 908 $ Poids 55 % |
| 8 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 440 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 220 371 $ Poids 54 % |
| 9 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 616 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 77 373 $ Poids 54 % |
| 10 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 175 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 337 854 $ Poids 53 % |
| 11 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 965 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 434 154 $ Poids 52 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 974 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 416 556 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.