1332 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 88,4 m² · constr. 1992 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977687815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
91025977687815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 86 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 319 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 636 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 372 423 $ Poids 81 % |
| 3 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 563 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 304 879 $ Poids 81 % |
| 4 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 664 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 328 977 $ Poids 80 % |
| 5 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 426 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 341 447 $ Poids 78 % |
| 6 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 158 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 303 968 $ Poids 77 % |
| 7 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 523 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 246 834 $ Poids 76 % |
| 8 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 778 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 291 433 $ Poids 75 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 818 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 601 $ Poids 72 % |
| 10 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 728 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 303 224 $ Poids 72 % |
| 11 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 746 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 334 554 $ Poids 71 % |
| 12 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 809 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 480 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.