162 Rue MARGUERITES · Roberval
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 166,5 m² · constr. 1994 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977688049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
91025977688049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 166 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 463 995 $ Poids 51 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 510 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 381 $ Poids 49 % |
| 3 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 571 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 366 345 $ Poids 40 % |
| 4 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 405 535 $ Poids 35 % |
| 5 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 905 $ Poids 25 % |
| 6 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 408 937 $ Poids 22 % |
| 7 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 860 m · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 089 $ Poids 19 % |
| 8 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 192 $ Poids 18 % |
| 9 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 465 $ Poids 17 % |
| 10 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 994 m · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 342 794 $ Poids 14 % |
| 11 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 046 $ Poids 13 % |
| 12 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 359 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.