135 Rue MARGUERITES · Roberval
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 141,4 m² · constr. 1995 · terrain 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 209 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977688809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
91025977688809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 435 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 354 921 $ Poids 79 % |
| 2 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 496 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 302 737 $ Poids 63 % |
| 3 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 115 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 430 528 $ Poids 60 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 901 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 999 $ Poids 45 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 986 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 465 786 $ Poids 32 % |
| 6 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 376 831 $ Poids 32 % |
| 7 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 381 411 $ Poids 30 % |
| 8 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 097 $ Poids 23 % |
| 9 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 667 $ Poids 22 % |
| 10 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 286 372 $ Poids 20 % |
| 11 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 921 m · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 968 $ Poids 19 % |
| 12 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 987 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.