222 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 132,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 361 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977690903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
91025977690903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 820 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 249 $ Poids 63 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 952 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 454 925 $ Poids 62 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 504 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 404 709 $ Poids 60 % |
| 4 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 181 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 572 294 $ Poids 55 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 643 922 $ Poids 52 % |
| 6 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 859 $ Poids 52 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 858 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 431 237 $ Poids 51 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 599 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 391 050 $ Poids 51 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 708 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 082 $ Poids 47 % |
| 10 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 740 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 335 $ Poids 43 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 694 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 925 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.