772 Avenue VILLENEUVE · Roberval
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 77,4 m² · constr. 2007 · terrain 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 204 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977691031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
91025977691031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 308 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 357 234 $ Poids 83 % |
| 2 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 526 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 758 $ Poids 82 % |
| 3 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 351 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 739 $ Poids 75 % |
| 4 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 889 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 315 107 $ Poids 65 % |
| 5 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 830 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 704 $ Poids 61 % |
| 6 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 484 m · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 325 046 $ Poids 61 % |
| 7 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 983 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 389 $ Poids 58 % |
| 8 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 893 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 310 266 $ Poids 58 % |
| 9 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 744 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 275 064 $ Poids 58 % |
| 10 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 440 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 178 $ Poids 54 % |
| 11 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 987 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 286 880 $ Poids 52 % |
| 12 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 773 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 284 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.