754 Avenue VILLENEUVE · Roberval
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 227 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977691573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
91025977691573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 251 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 349 325 $ Poids 97 % |
| 2 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 474 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 222 047 $ Poids 89 % |
| 3 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 310 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 85 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 689 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 275 155 $ Poids 76 % |
| 5 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 389 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 232 450 $ Poids 74 % |
| 6 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 774 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 708 $ Poids 74 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 838 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 326 068 $ Poids 72 % |
| 8 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 845 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +27 698 $ | 319 355 $ Poids 71 % |
| 9 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 727 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 287 412 $ Poids 70 % |
| 10 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 795 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 905 $ Poids 66 % |
| 11 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 482 m · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 302 206 $ Poids 65 % |
| 12 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 940 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 294 832 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.