1134-1138 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 170 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977692395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
91025977692395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 470 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 397 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 308 521 $ Poids 87 % |
| 3 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 124 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 68 079 $ Poids 87 % |
| 4 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 509 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 265 434 $ Poids 86 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 479 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 337 026 $ Poids 84 % |
| 6 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 417 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 324 647 $ Poids 80 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 067 $ Poids 77 % |
| 8 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 588 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 329 928 $ Poids 77 % |
| 9 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 693 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 285 316 $ Poids 76 % |
| 10 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 876 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 674 $ Poids 70 % |
| 11 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 324 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 295 854 $ Poids 68 % |
| 12 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 352 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 809 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.