1120 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 82,1 m² · constr. 1982 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 192 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977692521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
91025977692521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 249 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 342 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 509 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 218 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 243 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 315 582 $ Poids 86 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 663 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 270 313 $ Poids 75 % |
| 5 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 792 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 323 416 $ Poids 75 % |
| 6 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 789 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +24 782 $ | 313 888 $ Poids 73 % |
| 7 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 775 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 772 $ Poids 73 % |
| 8 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 344 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 228 492 $ Poids 72 % |
| 9 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 668 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 282 604 $ Poids 69 % |
| 10 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 396 m · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 296 574 $ Poids 67 % |
| 11 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 883 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 290 084 $ Poids 65 % |
| 12 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 881 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 254 927 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.