1112 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 88,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 185 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977692550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
91025977692550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 244 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 351 943 $ Poids 95 % |
| 2 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 255 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 323 571 $ Poids 82 % |
| 3 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 497 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 223 865 $ Poids 81 % |
| 4 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 350 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 814 $ Poids 81 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 665 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 276 929 $ Poids 80 % |
| 6 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 470 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 300 164 $ Poids 78 % |
| 7 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 457 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 311 986 $ Poids 76 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 679 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 289 132 $ Poids 75 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 767 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 482 $ Poids 75 % |
| 10 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 799 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +21 866 $ | 321 518 $ Poids 74 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 771 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 676 $ Poids 73 % |
| 12 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 452 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 284 909 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.