1137 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 106,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 203 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977692797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
91025977692797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 437 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 74 318 $ Poids 89 % |
| 2 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 493 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 280 012 $ Poids 88 % |
| 3 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 137 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +960 $ | 71 377 $ Poids 86 % |
| 4 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 396 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 324 947 $ Poids 83 % |
| 5 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 557 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 346 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 443 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 354 239 $ Poids 81 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 384 910 $ Poids 80 % |
| 8 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 401 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 341 205 $ Poids 75 % |
| 9 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 650 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 299 164 $ Poids 74 % |
| 10 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 874 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 438 999 $ Poids 71 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 345 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 853 $ Poids 70 % |
| 12 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 316 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 310 781 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.