1217 Rue GAILLARDE · Roberval
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 190 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977692962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
91025977692962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 419 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 329 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 450 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 301 647 $ Poids 89 % |
| 3 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 456 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 317 481 $ Poids 86 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 408 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +350 $ | 69 292 $ Poids 86 % |
| 5 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 85 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 66 770 $ Poids 83 % |
| 6 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 644 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 279 468 $ Poids 83 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 259 839 $ Poids 75 % |
| 8 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 205 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 372 893 $ Poids 71 % |
| 9 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 796 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 296 903 $ Poids 71 % |
| 10 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 306 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 468 $ Poids 71 % |
| 11 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 722 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 941 $ Poids 70 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 332 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.