1180 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 184 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977693053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
91025977693053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 325 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 349 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 221 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 321 277 $ Poids 84 % |
| 3 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 352 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 247 $ Poids 80 % |
| 4 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 606 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 222 200 $ Poids 79 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 684 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 274 995 $ Poids 79 % |
| 6 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 330 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 298 020 $ Poids 79 % |
| 7 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 633 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 287 218 $ Poids 77 % |
| 8 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 756 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +21 866 $ | 319 307 $ Poids 77 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 773 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 940 $ Poids 73 % |
| 10 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 778 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 332 079 $ Poids 72 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 832 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 998 $ Poids 71 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 532 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 309 790 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.