1168 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 136 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 258 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977693180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
91025977693180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 614 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 326 269 $ Poids 73 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 625 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 381 095 $ Poids 51 % |
| 3 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 481 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 576 $ Poids 50 % |
| 4 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 885 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 343 505 $ Poids 49 % |
| 5 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 405 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 855 $ Poids 46 % |
| 6 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 297 630 $ Poids 45 % |
| 7 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 173 $ Poids 44 % |
| 8 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 421 642 $ Poids 42 % |
| 9 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 408 $ Poids 41 % |
| 10 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 954 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 450 314 $ Poids 39 % |
| 11 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 351 324 $ Poids 37 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 510 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.