1189 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 99 m² · constr. 1981 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 169 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977693387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
91025977693387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 286 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 303 541 $ Poids 94 % |
| 2 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 294 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 319 386 $ Poids 91 % |
| 3 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 514 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 702 $ Poids 88 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 516 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +700 $ | 69 709 $ Poids 83 % |
| 5 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 243 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −960 $ | 67 152 $ Poids 82 % |
| 6 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 386 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 261 529 $ Poids 81 % |
| 7 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 685 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 281 064 $ Poids 81 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 784 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 298 511 $ Poids 71 % |
| 9 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 316 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 247 784 $ Poids 70 % |
| 10 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 733 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 178 $ Poids 69 % |
| 11 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 315 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 374 982 $ Poids 68 % |
| 12 | 1872, rue des Œillets, Roberval 2025-06-23 · 154 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 325 927 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.