1122 Rue GAILLARDE · Roberval
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 118,5 m² · constr. 1983 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 254 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977693668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
91025977693668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 380 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 290 204 $ Poids 80 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 621 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 358 228 $ Poids 79 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 496 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 76 934 $ Poids 70 % |
| 4 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 123 $ Poids 70 % |
| 5 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 450 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 074 $ Poids 70 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 250 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −320 $ | 73 786 $ Poids 67 % |
| 7 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 293 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 337 776 $ Poids 60 % |
| 8 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 884 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 427 033 $ Poids 57 % |
| 9 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 209 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 321 616 $ Poids 56 % |
| 10 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 417 775 $ Poids 54 % |
| 11 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 492 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 367 926 $ Poids 54 % |
| 12 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 980 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 454 323 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.