1146 Rue GAILLARDE · Roberval
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 71,2 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 136 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977693873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
91025977693873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 537 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 204 069 $ Poids 60 % |
| 2 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 252 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 321 204 $ Poids 55 % |
| 3 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 144 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 296 350 $ Poids 54 % |
| 4 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 704 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 304 145 $ Poids 54 % |
| 5 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 784 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 239 996 $ Poids 54 % |
| 6 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 398 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 279 866 $ Poids 51 % |
| 7 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 573 m · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 262 921 $ Poids 50 % |
| 8 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 261 $ Poids 48 % |
| 9 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 301 m · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 277 086 $ Poids 46 % |
| 10 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 333 $ Poids 45 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 751 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 699 $ Poids 41 % |
| 12 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 727 m · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 833 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.