1211 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 76,1 m² · constr. 1989 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 191 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977694124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
91025977694124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 373 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 342 811 $ Poids 77 % |
| 2 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 209 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 315 321 $ Poids 74 % |
| 3 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 660 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 217 693 $ Poids 74 % |
| 4 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 736 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 312 808 $ Poids 70 % |
| 5 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 800 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 254 408 $ Poids 66 % |
| 6 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 176 m · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 296 172 $ Poids 63 % |
| 7 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 700 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 308 055 $ Poids 62 % |
| 8 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 788 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 284 948 $ Poids 58 % |
| 9 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 847 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 025 $ Poids 56 % |
| 10 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 671 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 270 520 $ Poids 55 % |
| 11 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 486 $ Poids 54 % |
| 12 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 578 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 282 870 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.