1089 Rue GAILLARDE · Roberval
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 86,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 202 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977694372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
91025977694372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 342 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 353 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 182 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 324 820 $ Poids 86 % |
| 3 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 647 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 278 165 $ Poids 81 % |
| 4 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 318 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 234 870 $ Poids 81 % |
| 5 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 687 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 322 830 $ Poids 80 % |
| 6 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 564 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 290 382 $ Poids 80 % |
| 7 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 629 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 224 710 $ Poids 79 % |
| 8 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 251 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 301 921 $ Poids 79 % |
| 9 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 719 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 331 195 $ Poids 76 % |
| 10 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 728 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 346 $ Poids 75 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 818 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 453 $ Poids 72 % |
| 12 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 776 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 297 881 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.